新店安坑地區(qū)都市計(jì)畫內(nèi)已核準(zhǔn)使用執(zhí)照為工業(yè)者，得繼續(xù)使用，廠房拆除後得比照住宅區(qū)之使用規(guī)定 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
新店安坑地區(qū)都市計(jì)畫內(nèi)已核準(zhǔn)使用執(zhí)照為工業(yè)者，得繼續(xù)使用，廠房拆除後得比照住宅區(qū)之使用規(guī)定
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  • 新店安坑地區(qū)都市計(jì)畫內(nèi)已核準(zhǔn)使用執(zhí)照為工業(yè)者，得繼續(xù)使用，廠房拆除後得比照住宅區(qū)之使用規(guī)定
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)新店安坑地區(qū)都市計(jì)畫內(nèi)之已開發(fā)建築密集地區(qū)作為工業(yè)使用之疑義，經(jīng)2013年10月31日新北市都市計(jì)畫委員會(huì)第38次會(huì)議釐清，未來該分區(qū)內(nèi)原有工業(yè)使用廠房拆除重建後，可依已開發(fā)建築密集地區(qū)之規(guī)定，申請(qǐng)作為住宅使用，並自2014年1月23日起公告實(shí)施。
 
新店安坑地區(qū)都市計(jì)畫自2007年發(fā)布實(shí)施「擬定新店安坑地區(qū)細(xì)部計(jì)畫(區(qū)段徵收範(fàn)圍及醫(yī)療專用區(qū)以外地區(qū))」案迄今，依其土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)規(guī)定，已開發(fā)建築密集地區(qū)範(fàn)圍內(nèi)已核準(zhǔn)建築使用執(zhí)照為工業(yè)者，比照乙種工業(yè)區(qū)之使用規(guī)定。
 
新北市政府屢次接獲民眾詢問，拆除原有閒置工業(yè)廠房後得否改為住宅使用，爰經(jīng)新北市政府提報(bào)都市計(jì)畫委員會(huì)釐清當(dāng)初都市計(jì)畫「已開發(fā)建築密集地區(qū)」之規(guī)劃原意，是要考量部分工業(yè)廠房零星分布於丙建住宅社區(qū)內(nèi)，為保障既有合法使用之權(quán)益，故一併劃設(shè)為已開發(fā)建築密集地區(qū)。
 
惟有鑑於住宅社區(qū)內(nèi)既有廠房已屬零星，且避免繼續(xù)住宅混雜之情形，影響地區(qū)居住環(huán)境品質(zhì)，爰決議不鼓勵(lì)於已開發(fā)建築密集地區(qū)內(nèi)繼續(xù)為工業(yè)使用，故已核準(zhǔn)建築使用執(zhí)照為工業(yè)者，得繼續(xù)為工業(yè)使用，但其原有廠房拆除後得比照住宅區(qū)之使用規(guī)定。
 
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局張璠局長(zhǎng)表示，未來新店安坑地區(qū)已開發(fā)建築密集地區(qū)內(nèi)原有閒置工業(yè)廠房拆除重建，可依已開發(fā)密集地區(qū)土管規(guī)定，申請(qǐng)作為住宅使用，以避免安坑住宅及工廠混雜問題，維護(hù)住宅地區(qū)居住安寧，藉此使安坑地區(qū)居住環(huán)境品質(zhì)更加提升。